庞元楷咋舌道：「竟是这般厉害。」随即心生惧意，道：「那他要是想要谋夺我的家产，我这……」
庞元英安慰堂弟，道：「不用怕，一切有我。」
庞元楷咽了咽口水，点点头，但依然面有惧意。
回去之后，庞元楷又寻人了解了一下苏允的在西北的经历，了解完之后，已经有面如土色的趋势了，以至于见到苏允的时候，庞元楷就如同鹌鹑一般战战兢兢。
苏允原本是笑意盈盈，带着颇为热情的态度与这庞元楷接触的，但见庞元楷却是神情冷淡，说话间反应寡淡，颇是不苟言笑。
苏允与其说笑了几句，但见其反应寥寥，以为这人是瞧不上工部，也瞧不上自己，心下顿时亦是冷了下来。
然而他却是不知道，庞元楷却是战战兢兢如履薄冰，见苏允笑吟吟的，便觉得苏允是笑面虎，每句话里都带着陷阱，哪里还有笑的心思，随后见苏允冷下了脸，心里顿时又觉得苏允性情变幻无常，更是惧怕起来。
毕竟这位在西北不知道砍下多少党项人的脑袋，若是一会他暴怒起来，会不会拧下自己的脑袋？
两人就跟跨服聊天一般，一个心怀成见，心中惧怕，一个是付出热情，却没有得到回应，认为对方是藐视工部没落，认为自己被排挤因此而不尊重，因此聊得十分磕巴。
不过苏允既然将人给请来了，还是要将事情给说清楚，就算是谈不好，也可以当做一次演练报告的机会。
无一错一首一发一内一容一在一一看！
「庞员外，今日请你过来，乃是想请你一起共襄壮举，我们工部打算在汴京营造一个大商城……」
苏允将清明上河园的基本功能给介绍了一遍，不过并更加深入的去介绍，岂不料庞元楷听完之后却是愣了，小心翼翼道：「苏尚书，您找在下，便是要找在下来投资这个商城？」
苏允见得庞元楷神情，顿时反应了过来，哭笑不得道：「庞员外难不成是误会了什麽？
某寻你过来，便是希望你能够一起加入到这个商城的营造之中。
而且你无须担心，除了你之外，还会至少有数十投资方一起来做此事的，你完全不必担心有风险。」
庞元楷一听，这会儿才算是放下了心，赶紧道：「不敢不敢，小人着实是没有见过什麽大人物，因此心下紧张，倒是让您见笑了。」
苏允顿时笑了起来，庞元楷更是给自己给蠢笑了，两人相视而笑，接下来聊的可就融洽多了。
又说了几句，庞元楷赶紧道：「苏尚书，我可以看看这清明上河园的计划书麽？」
苏允笑着点头道：「当然。」
说罢苏允让阿回将清明上河园的效果图给悬挂了起来，这效果图乃是请了有名的画师给画的，苏允乃提点了画师用了后世的光影画法，经过上色之后，这清明上河园图展现出来迷人的风采。
庞元楷第一眼看到，整个人便都被这图给吸引过去了。
整个清明上河园看起来既十分恢弘，再看细节，又是十分精致，关键是里面的建筑丶店铺丶道路等设计十分精妙，让庞元楷一眼便看出来其中的妙处——这是个做生意的绝妙好去处！
先是零售生意上，街道注明是步行街，道路两侧都是店铺，车辆不允许进入，而店铺里的店名基本上都是有名的各地方的名产，乃至于有来自外国的名产，想像一下，若是在这种地方逛街，这种体验可太好了！
随后是娱乐住宿，亦是布置得极其合理，想像一下，若是夫妻两人进入这里游玩，可以逛街买各种东西，之后还可以去看各种表演戏剧，看累了，便可以在附近就地安歇下来，不知道有多美。
而在商务这一块上，里面亦是有诸多的会所，无论是商务接待商务洽谈，都能够在里面找到合适的去处。
在这个商城里面只要你有需求，基本上都能够得到满足，当然，他很明显看出来了，这个商城面对的应该是家境殷实的客人，无论是汴京城里的殷实人家，还是达官贵人，乃至于各地前来的游客以至于国外的贵人，都可以在这里放开手脚消费。
就一张图，庞元楷便知道了，这是个巨大的聚宝盆！
庞元楷急急看向苏允道：「苏尚书，您这投资是怎麽样的一个条陈，在下想要拿下至少一半的股份！」
苏允闻言愣了愣，随后笑道：「庞员外，你还有许多的消息没有搞清楚呢，不用那麽着急，可以先看看计划书……」
庞元楷却是看着有些急迫，道：「计划书我会看，但无论如何，我就是想要一半的股份，您先答应我。」
苏允闻言苦笑道：「这个不是我不给，而是你吃不下这麽多的股份，你还是先看看计划书吧。」
庞元楷闻言露出自得的笑容，道：「苏尚书可是担心在下拿不出来钱，您放心，几十上百万贯的钱，只要给庞某数月时间，便可以筹措出来！」
苏允倒是有些惊异地看了一下庞元楷，这家伙倒是有钱得很，上百万贯的资金流，竟是数月便可以筹措出来，那麽说明他的资产可真是了不得。
果然盐商就是豪富！
不过苏允笑了笑，道：「庞员外，你可知道这清明上河园估值多少麽？」
庞元楷闻言皱起了眉头道：「估值？」
苏允点点头道：「估值就是对一个项目的整体价值进行评估和计算。
这个过程通常涉及到对项目的资产丶负债丶盈利能力丶市场前景等多方面的综合分析。
这麽说庞员外可能不太好理解，便拿庞员外最为熟悉的东西来做比喻。
比如庞员外最为熟悉的盐钞，你们在官府那里以四贯八百买一钞，随后可至解池请盐二百斤，任你们私卖，那这一钞到了你的手中，我可以估值四贯八百钱估价麽？」
庞元楷立即明白了，道：「那自然是不能，解池盐到西北可卖五十文一斤，二百斤就可以卖至少十三贯，虽说其中还得算上运费，但至少也是有将近一钞五六贯钱的利润，所以，一钞到手之后，估值至少是十贯钱左右。」
苏允点头笑道：「就是这个道理，这清明上河园还跟这盐钞一次性的东西不同，估值也更复杂，但道理便是这个道理。」
庞元楷赶紧问道：「所以这估值会影响刚开始的投资份额是麽？」
苏允点点头，对于这些生意人来说，这些东西他们简直是无师自通，自己只是一提，他们立马便明白了。
庞元楷又道：「所以，这清明上河园的估值是多少？」
苏允笑道：「我们经过初步的计算，这清明上河园每年营业额（租金+提成）可达三千万贯。
在扣除维护成本之后，我们的利润应该有两成左右，也就是每年有六百万贯盈馀。
按照惯用的盈利倍数法来算，我们取一个最小值倍数三十倍，也即是说，这个清明上河园的估值可达一亿八千万贯！」
「啊？！」庞元楷顿时瞠目结舌。
(本章完)